Question 1

Co to jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Accepted Answer

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument określający zapotrzebowanie budynku na energię. Określa m.in. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP [kWh/(m²·rok)]. Zawiera także informacje o zużyciu energii oraz klasie energetycznej budynku (od A+ do G).

Question 2

Kiedy świadectwo energetyczne jest wymagane?

Accepted Answer

Świadectwo jest obowiązkowym załącznikiem do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie. Dokument potwierdza zapotrzebowanie budynku na energię i jest wymagany przez nadzór budowlany — bez świadectwa nie uzyskasz pozwolenia na użytkowanie, a więc nie oddasz obiektu do legalnego użytkowania w tej procedurze. Przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości świadectwo również jest wymagane; od 28 kwietnia 2023 r. obowiązek ten dotyczy wszystkich transakcji.

Question 3

Jak długo ważne jest świadectwo?

Accepted Answer

Świadectwo energetyczne jest ważne przez 10 lat od daty wystawienia, chyba że w międzyczasie przeprowadzono remonty wpływające na charakterystykę energetyczną budynku.

Question 4

Jakie dokumenty są potrzebne do wystawienia świadectwa?

Accepted Answer

Najczęściej wystarczy dokumentacja techniczna budynku. Jeśli jej nie ma — to nie problem: wystarczy wizja lokalna wraz z obmiarem budynku, lokalu lub mieszkania. Dodatkowo przydają się informacje o ogrzewaniu i wentylacji.

Question 5

Czy wizyta audytora jest zawsze konieczna?

Accepted Answer

Nie zawsze. W przypadku mieszkań w blokach często wystarczy dokumentacja. Dla domów jednorodzinnych i lokali użytkowych wizyta może być konieczna.

Question 6

Ile kosztuje świadectwo energetyczne?

Accepted Answer

Cena zależy od typu nieruchomości. Dla mieszkań ceny zaczynają się od 250 zł, dla domów od 400 zł. Lokale użytkowe wyceniamy indywidualnie.

Question 7

Jak szybko otrzymam świadectwo?

Accepted Answer

Standardowo realizujemy zamówienia w ciągu 24-48 godzin od otrzymania kompletnej dokumentacji. W pilnych przypadkach możliwa jest ekspresowa realizacja.

Question 8

Co grozi za brak świadectwa?

Accepted Answer

Brak świadectwa przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości może skutkować karą grzywny do 5000 zł. Przy wniosku o pozwolenie na użytkowanie świadectwo jest obowiązkowym załącznikiem — bez niego nadzór budowlany nie wydaje decyzji pozwalającej na legalne użytkowanie obiektu.

Blog

Świadectwo energetyczne mieszkania 2025 – co musisz wiedzieć?

Jak zamówić świadectwo energetyczne domu? Krok po kroku

Świadectwo energetyczne online – czy to możliwe i jak działa?

Ile kosztuje świadectwo energetyczne? Ceny w 2025 roku

Świadectwo energetyczne – co to jest i dlaczego jest potrzebne?

Potrzebujesz świadectwa energetycznego?